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sont défiscalisés
Nos Corésidences
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Corésidence
Cardinal
Gare Saint-Jean Bordeaux
À partir de
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2019
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Corésidence
SOUFFLE
Île de Nantes Nantes
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2019
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Corésidence
LONGCHAMP
Boulevard de Longchamp Nantes
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2019
Colocation
VERNE
40 Boulevard Jules Verne 44000 Nantes
A partir de
341.000 € hors frais de notaire et frais de prêt

Rendement
4,2 %TTC/TTC rendement incluant le mobilier, soit 4,4 %TTC/TTC hors mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche)

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Livré et déjà loué
Corésidence
V
45 boulevard George V, 33000 Bordeaux
A partir de
164.900 € hors frais de notaire et frais de prêt

Rendement
3,7 % HT/HT rendement incluant le mobilier, soit 3,8 % TTC/TTC hors mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche)

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1er trimestre 2019
Corésidence
SEVRE
272 route de Vertou, 44200 Nantes
A partir de
84.900 € hors frais de notaire et frais de prêt

Rendement
3,6 %HT/HT rendement incluant le mobilier, soit 3,7 %HT/HT hors mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche)

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1er trimestre 2019

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Tout savoir pour investir
LES BENEFICES DE LA LMNP

Acheter un appartement en France pour le louer en meublé relève du statut fiscal de Loueur en Meublé (Non) Professionnel (LMP/LMNP).

Ce statut est assimilable à une auto entreprise avec pour avantage de pouvoir déduire de vos loyers tous les frais liés à la location meublée, les frais de gestion, les intérêts d’emprunt, l’impôt et surtout l’amortissement de votre bien immobilier sur 30 ans (faculté de déduire une partie du prix du bien de vos recettes locatives), ainsi que vos meubles sur une période de 7 ans.

Ce statut vous assure donc un revenu complémentaire net d’impôt durant de nombreuses années (>20ans) dans la limite de vos amortissements et de vos charges.
LA RESIDENCE SERVICES

Vous signez un bail commercial annexé à l’acte authentique.

Durant 12 ans Coliving Factory est votre unique locataire et gère tout pour vous.

Votre appartement est loué, vous rapporte des revenus sans que vous n’ayez à vous soucier de rien.

Le bail vous assure le versement de vos loyers quelque soit le taux d’occupation du logement. Le rendement est contractuel et sécurisé. Il prend en compte la totalité des frais de gestion.
VOTRE EFFORT D’EPARGNE

Investir chez Coliving Factory, c’est un effort d’épargne à partir de 190€/mois.
Votre effort d’épargne est la différence entre vos loyers perçus et vos charges : remboursement de votre crédit, honoraires de syndic, frais comptables, assurance Propriétaire Non Occupant, taxe foncière, impôts, travaux.

- L’assurance Propriétaire Non Occupant est un service inclus : pas de frais supplémentaire!
- Votre statut de LMNP vous assure un revenu net d’impôt durant de nombreuses années
- Nos résidences étant neuves et sous garantie décennale, aucun travaux n’est a programmer avant plusieurs années!

Enfin, votre loyer est indexé sur l’Indice trimestriel des Loyers Commerciaux et réévalué tous les ans. Votre investissement est ainsi protégé de l’inflation.
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